이곳은 센트럴파크 공원과 업무지구 그리고 호수공원으로 이어지는 코너에 위치해 상업과 업무, 문화가 어울릴 수 있는 위치로, 특히 주변에서 가장 높은 건축물의 오피스텔로서 주거 환경으로서 가치가 매우 높다. 이 때문에 업무시설과 주거시설에 서의 개방감과 상부층에서의 조망 확보에 유리하고 해안 지역에서 유지관리에 용이한 재료인 커튼월과 금속 패널로 입면을 구성했다. 저층에는 대형 아트리움을 설치하고 중앙에 브릿지를 연결해 공간이 수직, 수평으로 소통될 수 있도록 했고 이 공간을 중심으로 상업시설을 배치해 업무시설과 연계될 수 있게 했다. 또한 센트럴파크와 바다 조망이 가능한 정원형 테라스가 외부에서 폭포처럼 이어지도록 계획함으로써 주거의 쾌적성을 강화했다.